УСТАВ

САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

ХИМИК-1

СТАТЬЯ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1 Коллективный сад * ХИМИК-1* образован в 1957г. по решению исполкома Воскресенского совета народных депутатов на землях бывших колхоза *Путь к коммунизму* и совхоза *Воскресенский* за счет неудобной земли, неиспользуемой в связи с наличием оврагов.

1.2 В настоящее время на основании ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 1998г носит наименование *САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОМЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО ХИМИК-1*.

1.3 Товарищество имеет 21,2 га земли, из них

-земли, закрепленные за членами товарищества - 16,9 га -земли, общего пользования - 4,3 га

1.4 Товарищество располагается у с. Новлянское Воскресенского района Московской области.

1.5 Количество земельных участков, выделенных владельцам, составляет 275.

1.6 Товарищество является добровольным объединением садоводов-собственников земельных участков и создано в интересах решения вопросов централизованного оказание помощи садоводам в вопросах

водоснабжения, электроснабжения, ремонта водопроводных линий, ограждения периметра сада, ремонта дорог общего пользования, содержания фруктохранилища и других интересов садоводов.

1.7 Товарищество является юридическим лицом, имеет собственную печать и собственные реквизиты, расчетный счет и иные счета в отделениях Сберегательного банка России ,выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде.

1.8 Товарищество не имеет административной и хозяйственной подчиненности, осуществляет свою деятельность в соответствии с УСТАВОМ, РЕШЕНИЯМИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ и ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ Российской Федерации.

1.9   Централизованное имущество товарищества является собственностью Всех садоводов, объединившихся в товариществе, неделимо на весь период существования товарищества, охраняется законодательством Российской Федерации о частной собственности и не может быть изъято по решению любых государственных и иных органов.

1.10    В случае ликвидации товарищества средства от реализации централизованного имущества подлежат распределению между садоводами- членами товарищества равными долями.

1.ПТоварищество не отвечает по обязательствам своих членов , а члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.

Статья 2. Дели и виды деятельности

2.1   Основной целью садоводческого товарищества является оказание помощи своим членам в эффективном использовании ими земельных участков,создания зоны отдыха для укрепления здоровья , а также обеспечение садоводов водой, электроэнергией и другими видами услуг в их хозяйственной деятельности в саду.

2.2   Основными видами деятельности товарищества являются:

-организация централизованного водоснабжения по всем земельным участкам, монтаж весной и демонтаж осенью водонасосной станции на берегу р. Москвы;

-создание и обслуживание питьевого водоснабжения общего пользования;

-обслуживание и ремонт линий централизованного внешнего электроснабжения, обслуживание и профилактические ремонты силовой электроподстанции;

-содержание и ремонт здания правления сада и общего фруктохранилища для зимнего хранения фруктов и консервов садоводов-членов товарищества;

-содержание и ремонт ограждения садоводческого товарищества по периметру его территории;

-содержание и ремонт дорог на территории сада за счет владельцев личного автотранспорта;

-содержание общественной стоянки для личного легкового автотранспорта;

-вывоз мусора с хозяйственного двора сада;

-заготовка топлива для отопления правления сада в холодное время года.

2.3   Деятельность товарищества, содержание сада, финансовые ресурсы, организация и осуществление всех видов деятельности в соответствии с Уставом и решениями общего собрания членов товарищества осуществляется за счет личных средств членов товарищества.

2.4   Члены товарищества, кроме взносов, предусмотренных решениями Общего собрания на осуществление деятельности товарищества, самостоятельно рассчитываются по налоговым платежам, предусмотренных законодательством, за пользование электроэнергией.

Товарищество может организовать централизованный сбор этих платежей по решению Общего собрания членов собрания.

2.5   Товарищество за счет централизованных средств для осуществления своей уставной деятельности имеет право заключать договоры, совершать сделки с юридическими лицами и гражданами на выполнение работ, закупку материалов и оборудования.

2.6   Товарищество имеет право как самостоятельное юридическое лицо:

-осуществлять расчеты с государственными, кооперативными и

частными организациями, а также с гражданами- физическими

лицами, перечислениями через банк или наличными деньгами;

-основываясь на действующих нормативных актах,утверждать порядок строительства домов и хозяйственных построек на садовых участках, с целью соблюдения условий противопожарной безопасности, экологических условий и смежных садоводческих участков;

-принимать решения о вступлении в другие общества и ассоциации.

Статья 3. Членство в товариществе.

3.1 Членом садоводческого товарищества может быть каждый садовод, гражданин, имеющий свидетельство о праве собственности на садовый участок и изъявивший желание участвовать в деятельности товарищества.

3.2Садовод,имеющий свидетельство на право собственности на садовый участок,не желающий вступать в товарищество,может вести садоводство и огородничество в индивидуальном порядке. Вэгом случае он может пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договоров,заключенных с товариществом в письменной форме в порядке,определенном общим собранием товарищества.

3.3  В случае неуплаты,установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения правления или общего собрания членов товарищества, ведущие садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

3.4  ЧЛЕНЫ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА ИМЕЮТ ПРАВО:

- ИЗБИРАТЬ И БЫТЬ ИЗБРАННЫМИ В ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ

ТОВАРИЩЕСТВОМ и в его орган контоля-РЕВИЗИОННУЮ КОМИССИЮ;

-ПОЛУЧАТЬ ИНФОРМАЦИЮ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРАВЛЕНИЯ САДА и РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ;

-выйти из товарищества на основании письменного заявления;

-самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенном использованием;

-осуществлять в соответствии с установленными нормами,правилами и нормативами строительство и перестройку жилого строения,хозяйственных строений и сооружений;

-по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему садовым участком (передать по наследству, подарить, отказаться целиком от него или от его части);

-осуществлять другие права,вытекающие из действующего законодательства, нормативных актов и Устава товарищества.

3.5  Член садоводческого товарищества ОБЯЗАН:

-использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному хозяйственному объекту;

-выполнять Устав товарищества, решения общего собрания и органов управления товарищества;

-своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законодательством и Уставом товарищества ,налоги и платежи;

ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ САДОВОДЫ УПЛАЧИВАЮТ В РАЗМЕРЕ,УТВЕРЖДЕННОМ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ САДОВОДОВ,полностью или частями в срок до 30 сентября месяца каждого года;

За неуплату взносов в установленный срок с 1 ноября начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа;

-Соблюдать строительные,экологические,санитарно- гигиенические,противопожарные и иные требования(нормы,правила, нормативы);

-участвовать в общественных мероприятиях по благоустройству территории сада,проводимых правлением сада;

-в летнее время нести дежурство по охране сада,согласно графику утвержденному правлением товарищества;

-участвовать в общих собраниях членов товарищества;

-не осуществлять деятельности,наносящей ущерб или неудобства соседним садовым участкам и в целом товариществу;

-соблюдать иные,установленные законами и Уставом товарищества требования.

3.6 При лишении судом права собственности на земельный участок,член товарищесгиа исключается из товарищества и он не имеет права на требование о возмещении ему части централизованного имущества,

3.7 Член товарищества,постоянно нарушающий устав и правила внутреннего распорядка,утвержденные Общим

собранием,исключаются из товарищества.

В этом случае вступают в силу условия,предусмотренные ст.З п.3.3 и п.3.3 настоящего устава.

3.8  В случае возникновения аварийных ситуаций,Правление или Общее собрание принимает решение о сборе денег с садоводов на ликвидацию аварийных ситуаций. В этом случае член товарищества должен уплатить установленный взнос в течение недели.

3.9  В случаях возникновения споров с соседями по участкам,заявления подаются в правление сада,а в случаях несогласия с решениями правления,споры решаются в суде.

3.10 Гражданско-правовые споры между товариществом и его членами,споры наследников о защите права на вступление в товарищество,споры разведенных супругов о праве пользования садовым участком, а также споры имущественного характера разрешаются судом.

3.11 Члены товарищества,получившие долю земельного участка по наследству,при дарении или по решению суда,уплачивают налоги и взносы в долях,равных их доли на земельный участок (1/2 ,1/3,

2/3).

Статья 4. Средства товарищества

4.1Средства товарищества образуются из членских и целевых взносов, а также из других законных поступлений.Средства хранятся на счете с Сбербанке.

4.2  Товарищество может получать дополнительный источник финансовых средств за счет хранения денежных средств на депозитных счетах в коммерческих банках.

4.3  Расходование средств осуществляется по документам согасно приходно-расходной сметы,утверждаемой общим собранием членов товарищества.

Статья 5.ПРАВЛЕНИЕ

5.1       Высшим органом управления товарищества является ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. Общее собрание правомочно,если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов товарищества. Решение принимается простым большинством голосов. Решение о внесении изменений в Устав, об утверждении Устава в новой редакции,об исключении из товарищества своих членов,принимаются Общим собранием в 2/3 голосов.

5.2       Правление товарищества является КОЛЛЕГИАЛЬНЫМ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ОРГАНОМ и ПОДОТЧЕТНО ОБЩЕМУ собранию членов товарищества. Правление избирается на Общем собрании открытым голосованием из числа членов товарищества на срок 2 года,численный состав правления устанавливается общим собранием. Председатель правления избирается из членов правления на Общем собрании сроком на 2 года.

5.3       Заседания Правления товарищества созывается председателем по мере необходимости.Заседания Правления правомочны,если на них присутствует не менее,чем 2/3 его членов.

5.4       Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами товарищества и работниками,заключившими трудовые договоры с товариществом.

5.5       Председатель Правления действует без доверенности и ползуегся полномочиями, изложенными в ст.23 Федерального закона РФ,принятого Госдумой 11 марта 1998г.

5.6       Ккомпетенции Общего собрания членов товарищества относятся вопросы, изложенные в ст.20 ФЗ РФ,принятого Госдумой 11 марта 1998г.

Статья 6. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества.

6.1       Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества^ том числе и за деятельностью председателя Правления, членов Правления осуществляет ревизионная комиссия.

6.2       Ревизионная комиссия избирается из членов товарищества на Общем собрании в составе ТРЕХ человек на срол два года.

6.3       Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию членов товарищества.

Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее % общего числа членов товарищества.

6.4 Ревизионная комиссия обязана:

-ПРОВЕРЯТЬ выполнение Правлением и Председателем Правления законность гражданско-правовых сделок и нормативно-правовых актов,СОСТОЯНИЕ ИМУЩЕСТВА ТОВАРИЩЕСТВА;

-осуществлять ревизии финансово-чозяйственной деятельности товарищества не РЕЖЕ чем ОДИН РАЗ В ГОД;

-отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием членов товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

-осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением и Председателем правления заявлений членов товарищества;

-при выявлении злоупотреблений членов Правления и Председателя правления ревизионная комиссия вправе созывать ВНЕОЧЕРЕДНОЕ собрание членов товарищества.

Статья 7. Ответственность садоводов за нарушение

законодательства

7.1  Садовод может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного,градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемологического благополучия населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах Садоводческого некоммерческого товарищества в порядке,установленном законодательством об административных нарушениях.

7.2       Садовод может быть лишен прав собственности пожизненно наследуемого владения за умышленные или систематические нарушения,предусмотренные земельным законодательством.

Обязательное заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок.

Лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства осуществляется в порядке,установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.

Статья 8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СНТ

8.1       Реорганизация товарищества (слияние,разделение,выделение, изменение организационно-поравовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания товарищества на основании законов РФ.

8.2       Требование о ликвидации товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления,которым

законом предоставлено право на предъявление такого требования.

8.3       При ликвидации товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

8.4       После принятия решения о ликвидации товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки,которые установлены общим собранием членов товарищества.

Настоящий Устав приведен в соответствие

с нормами ФЗ РФ * О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан*,принятого Государственной Думой 11 марта 1998г.и подписанного Президентом РФ 15 апреля 1998г.

Устав принят на общем собрании СНТ *ХИМИК-1* 03 МАЯ 2003г. Протокол №1